2015公務員面試:公共維修基金為何睡大覺

2015-01-25 16:34   作者:id028.cn   出處:未知   點擊:  

  導讀: 【熱點概述】 據報道,全國繳存的公共維修基金已超萬億元,使用率卻不足1%。公共維修基金是指住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修養護基金,通常被稱為房屋的看病錢、養老錢,由購房者按住房建設成本繳納。但現實中,不少業主買完房、交了公共維修基金后,便無從知


 【熱點概述】

  據報道,全國繳存的公共維修基金已超萬億元,使用率卻不足1%。公共維修基金是指住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修養護基金,通常被稱為房屋的“看病錢”、“養老錢”,由購房者按住房建設成本繳納。但現實中,不少業主買完房、交了公共維修基金后,便無從知道這筆錢的去向。

  迄今為止,這筆資金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的銀行賬戶上。按照相應的通脹比例計算,它正在逐年縮水。此外,在我國城市房屋進入到15年的維修高峰期后,將逐漸面臨維修資金“入不敷出”的巨大隱憂。

  

  【預測題目】

  “沉睡”的公共維修基金近期引發關注,一邊是大量的維修基金躺在賬戶上“睡大覺”,一邊是很多住宅、樓房急需維修但缺乏資金支持,對此,你怎么看待?

  【答案】

  公共維修基金是維修住宅與樓房的專項資金,關系到老百姓的生命安全與生活質量,是亟待解決的民生問題,維修基金得不到合理使用,會引起民眾的不滿,影響政府的公信力。

  之所以會出現公共維修基金“沉睡”的問題,有以下原因:
  一方面,維修基金支取條件苛刻,使用程序復雜。專項維修基金使用和續籌方案的決定,必須經全體業主所持票權三分之二以上通過,才符合申請條件,但是由于小區內很多業主都互不認識,部分業主轉租他人,少數業主由于個人原因不合作等問題,使得“三分之二”的操作性不強。另一方面,公共維修基金管理相對混亂,信息公開力度不夠。一些小區未成立業主大會管理基金或委托其他部門代管,對基金使用后續繳、欠繳等亦缺乏有效措施,導致賬目不清,甚至資金不翼而飛。

  規范、合理使用公共維修基金,使之真正用到實處,緩解當前公共維修基金使用難的困局,建議從以下兩方面著手:

  第一,要縮減公共維修基金的使用申請程序,在確保基金管理安全基礎上,增強其使用便捷性。可通過試點“急救”方案,開設“綠色”通道,探索突破“三分之二”這道坎,以縮短審批流程,緩解使用難題。

  第二,要理順公共維修基金的管理體系。有效發揮業主大會的作用,由業主自己來管理公共維修基金;同時完善業主大會管理使用基金的具體辦法,真正讓其行使對基金保值增值、合理規范使用的責任,實現權責的統一。
 


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